Cần “luật hóa” công trình xanh
Không gian xanh ngày càng trở nên cần kíp ở các thành thị. Ảnh: Chí Cường
xu hướng tất yếu
Theo PGS.TS Hoàng Mạnh Nguyên, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị thành xanh Việt Nam, công trình xanh được hiểu là công trình ít gây hại đến môi trường, bao gồm môi trường bên trong công trình, môi trường lòng đất, môi trường trên mặt đất, môi trường nước và không khí.
Đây là những công trình có thiết kế xây dựng bảo tồn hệ sinh thái, kết nối cộng đồng, thích nghi biến đổi khí hậu; dùng hà tiện nước, tận dụng nước thải và bảo tàng nước ngầm; tùng tiệm năng lượng và dùng năng lượng tái tạo; rác thải được quản lý chặt chịa; nội thất bảo đảm an toàn sức khỏe đối với người dùng.
Nói về thiên hướng xanh tại Diễn đàn bất động sản thường niên tổ chức mới đây, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam khẳng định, bất động sản xanh là thế tất khi nó vừa đáp ứng được nhu cầu phát triển bền vững vừa đáp ứng nhu cầu tăng chất lượng sống của người dân.
Ông Nam cho biết thêm, thưa về thiên hướng công trình xanh năm 2018 do Tập đoàn Dữ liệu và phân tích Dodge của Mỹ (Dodge Data & Analytics) đưa ra những nhận định khả quan về tình hình phát triển công trình xanh ở Việt Nam.
Cụ thể, các dự án công trình xanh hiện chỉ chiếm 13%, nhưng dự báo sẽ tăng lên 24% vào năm 2021. Khảo sát cũng cho thấy sự quan tâm đến công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức nhàng nhàng toàn cầu, chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.
hiện, tại Việt Nam đang có 4 hệ thống đánh giá công trình xanh gồm: Leed của Hội đồng công trình xanh Hoa Kỳ; Green Mark của Hội đồng công trình xanh Singapore; Lotus của Hội đồng công trình xanh Việt Nam; Edge của Tổ chức tài chính ngân hàng thế giới (IFC).
Các hệ thống tiêu chí đánh giá này đều được công nhận bởi Hội đồng công trình xanh thế giới với 5 tiêu chí cơ bản là nguyên liệu, địa điểm, nội thất, sử dụng nước và năng lượng.
Ở giác độ cung - cầu bất động sản, đại điện CBRE Việt Nam cho rằng, công trình xanh là một xu hướng đúng, đã được chứng minh trên toàn thế giới với rất nhiều ích.
Tại Việt Nam, đã có khá nhiều chủ đầu tư hướng tới việc phát triển các dự án bất động sản của mình theo các tiêu chí “xanh” và đón nhận sự quan tâm cao của người mua nhà.
Cần “luật hóa” công trình xanh
Dự án bất động sản xanh đang ngày càng được khách hàng ưu tiên lựa chọn và nó cũng đã xuất hiện nhiều trên thị trường địa ốc. Tuy nhiên, liệu đó chỉ là định danh để lăng xê phục vụ công tác bán hàng hay đã là bản chất thì chưa ai dám khẳng định.
song song, cũng do yêu cầu bức thiết của người dùng, các công trình xanh được áp dụng theo các bộ tiêu chuẩn chất lượng trong và ngoài nước mới chỉ được vận dụng trong các công trình, dự án của khối tư nhân hoặc có vốn đầu tư nước ngoài, chưa có các công trình có vốn ngân sách được thiết kế, thi công xây dựng.
Ông Đỗ Thanh Tùng, Viện trưởng Viện Kiến trúc nhà nước cho rằng, hiện công trình xanh, hay các tiêu chí công trình xanh như: Lotus, Leed là do các chủ đầu tư, các tổ chức tự đứng ra làm. Do đó, cần phải xây dựng quy chuẩn chung, từ đó các tổ chức, doanh nghiệp phải thực hiện theo.
“Chúng ta nên có chuồng chồ pháp lý để có quy chuẩn chặt chịa, đem đến cho cư dân môi trường sống tốt một cách bản tính”, ông Tùng khuyến cáo.
Theo ông Nguyễn Công Thịnh, Phó vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), dù những ích lợi, hiệu quả về mặt năng lượng, môi trường, kinh tế và sức khỏe của công trình xanh mang lại là rõ ràng và đã được minh chứng cụ thể trong các dự án được cấp chứng nhận công trình xanh, nhưng so với các nước trong khu vực và trên thế giới, số lượng các dự án được cấp chứng nhận công trình xanh vẫn còn ít, đặc biệt là ở nhóm công trình có vốn ngân sách.
Ông Thịnh cho rằng, căn do của thực trạng này là do các quy định của pháp luật liên tưởng đến quản lý, tương trợ, khuyến khích phát triển công trình xanh chưa đầy đủ.
Chưa có các quy định bắt buộc để yêu cầu các công trình có vốn đầu tư công phải đầu tư xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn công trình xanh. ngoại giả, kinh nghiệm của nhiều chủ đầu tư, tham vấn, nhà thầu về thiết kế và xây dựng công trình xanh còn hạn chế.
Bên cạnh đó, sự tham dự của các ngân hàng, tổ chức tài chính trong việc hỗ trợ tín dụng, vốn vay ưu đãi cho các dự án công trình xanh còn chưa nhiều. Để thúc đẩy công trình xanh phát triển tại Việt Nam, theo ông Thịnh cần sớm hoàn thiện nhà tiêu pháp lý cũng như nâng cao nhận thức của các chủ thể can hệ.
“Bộ Xây dựng đang chỉ đạo và chúng tôi cũng đã đưa vào dự thảo luật để trình Quốc hội. Chúng tôi sẽ ráng luật hóa công trình xanh để chủ đầu tư thực hành”, ông Thịnh cho biết.
Ở giác độ khác, Trao đổi với phóng viên, PGS. TS. KTS. Nguyễn Trúc Anh, Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cho rằng, việc nghiên cứu thống nhất hạ tầng bất động sản với phát triển không gian và dùng đất thành thị làm tăng hiệu quả hoạt động của tỉnh thành là hướng đi hợp lý.
Những dự án bất động sản xanh nằm trong tổng thể một thị thành sáng ý, vững bền, cân bằng, đảm bảo cung cấp các dịch vụ công trong các lĩnh vực giao thông, năng lượng, môi trường, an toàn nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và sức cạnh tranh của tỉnh thành phê duyệt công nghệ là rất cần thiết cho những đô thị đang hướng tới mô hình “siêu đô thị” như Hà Nội hay TP.HCM.
Theo Nhất Nam
Báo đầu tư
MỚI NHẤT
Nhà ở Sài Gòn gây sốt trên báo Tây bởi thiết kế "nửa kín, nửa hở"
Thứ hai, 10/02/2020 - 06:00
(Dân trí) - Căn nhà Bình Thạnh này là công trình đạt giải cao nhất hạng mục Nhà ở do Archdaily tổ chức vào năm 2014.
Lạ mắt với ngôi nhà trồng hơn 100 loại cây xanh, ai nhìn cũng mê mẩn
Thứ hai, 10/02/2020 - 06:00
(Dân trí) - Từ một căn nhà cũ kỹ, xuống cấp, công trình đã “lột xác” và trở thành nơi đáng sống, tràn ngập cây xanh sau khi được cải tạo lại.
Cặp vợ chồng dành 3 năm xây ngôi nhà trong mơ, sống cùng thú cưng
Thứ hai, 10/02/2020 - 06:00
(Dân trí) - Yêu thích cuộc sống bình yên ở vùng nông thôn, một cặp vợ chồng người Mỹ đã dành 3 năm để xây dựng ngôi nhà trong mơ.
-
Biệt thự, nhà liền kề diễn biến ra sao ngay sau tết?
(Dân trí) - Tiếp mạch sóng thị trường cuối năm 2019 đầy sôi động, phân khúc Biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có những bước khởi sắc ngay thời điểm sau tết.
Giấy phép hoạt động báo điện tử Dân trí trên Internet số 378/GP - BTTTT Hà Nội, ngày 16-09-2013.
Tòa soạn: Số 2 (nhà 48) Giảng Võ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024-3736-6491. Fax: 024-3736-6490
Email: info@dantri.com.vn. Website: https://www.dantri.com.vn
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải
có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét